文化旅游地产项目拓展与开发策划的思考2011年全国几十个城市“限购令”“限价令”相继落地,招招剑指“价格过快上涨”的住宅市场。传统的住宅竞争空间已经接近饱和,房地产业向商业、文化、旅游等复合型地产开发模式转型已是大势所趋,越来越多的公司从战略角度考虑,进军文化旅游地产,万科、万达、保利、龙湖、恒大、富力、雅居乐、中信、海航、佳兆业等国内50多家知名房企涉足旅游项目,涉及金额超过3000亿元。文化旅游地产与传统房地产开发投资相比,开发规模大、资金需求更大,从投资建设到获得收益的过程相对普通住宅开发更长,这就对开发商的实力提出了更高的要求,必须做到合理规划,谨慎开发,兼顾社会效益、环境效益及经济效