世联2011年1月南昌城泰-瑶湖1008地块整体定位及物业发展建议

本报告是严格保密的。谨呈：城泰集团*本报告是严格保密的。*城泰-瑶湖1008地块整体定位及物业发展建议世联地产2011年1月项目背景项目解析客户目标及项目问题解析规划指标：项目占地约18.7万平米，中等容积率，总建面超过32万平米，为区域大盘地块位置：高新区紫阳大道东端，江西师大东侧地块规模：总用地279.9亩，合计186613㎡容积率：1.75；其中商住1.6，公建2.2供应规模：总建筑面积达326572.75㎡住宅建筑面积约198336㎡商业及公建约128237㎡住宅总户数：1493户总人口约5226人绿化率：35%停车位：2827个项目开发周期约4年，须站在未来发展的角度审视项目。项目认