一、项目基本情况 原公告的采购项目编号： FTCG2021188102 原公告的采购项目名称：香蜜湖街道（片区）综合整治和危旧片区改造前期服务商 首次公告日期： 2021年12月24日 二、澄清信息 澄清事项：□采购公告 ■采购文件 □采购结果 澄清内容： （一）问题1、投标主体信用评级问题： 招标公告中对投标人的资格要求第5点，“主体信用评级AAA”。 因信用评级AAA级为信用最高等级，仅部分央企总部、省属国企总部及个别民企总部可获此信用级别。但众多优质企业总部为境外注册公司，根据资格要求第1点无法入围。 请明确是否可使用具备同等资金实力和资信水平的境内企业投标，并使用其最终控股母公司的信用评级？ 回答：“主体信用评级AAA”,投标人可提交其直接或间接控股母公司的主体信用评级参与投标。需提供公证处出具的公证书或者律师事务所出具的法律意见书或律师见证书作为控股母公司直接或间接对子公司控股的证明文件。 （二）问题2、投标业绩认定问题： 项目投标仅认可投标人及投标人直接或间接控股子公司业绩，众多全国布局业务的大型企业普遍存在公司架构复杂、资质业绩分散等特点，直接或间接控股子公司无法覆盖集团内部全部重要业绩。 请明确是否可以以“集团资质授权”的形式对相关业绩进行认定、评分？ 回答：招标文件评分信息评分项中的商务部分，投标人可提交其直接或间接控股母公司的相关业绩等参与投标，含该控股母公司直接或间接控股的子公司相关业绩等。需提供公证处出具的公证书或者律师事务所出具的法律意见书或律师见证书作为控股母公司直接或间接对子公司控股的证明文件。 （三）问题3、项目负责人的社保清单是否必须为投标人购买，还是控股子公司也可以： 回答：招标文件评分信息评分项中的商务部分，投标人可提交其直接或间接控股母公司的相关人员社保清单参与投标，含该控股母公司直接或间接控股的子公司相关人员社保清单。需提供公证处出具的公证书或者律师事务所出具的法律意见书或律师见证书作为控股母公司直接或间接对子公司控股的证明文件。 （四）问题4、高级技术职称无法律专业，如何处理，可否提供司考证书？ 回答：法律专业高级技术职称参考各省市律师职称评定要求。 （五）问题5、审计报告关键页（主表）上没有第三方审计机构的盖章，只用报告开头有提供，是否不影响？ 回答：按照招标文件要求需提供的相关证明文件，投标人应在没有第三方审计机构盖章的关键页面上加盖“与原件一致”的印章，原件备查。 （六）问题6、针对招标文件信息中“商务部分”第1条“综合整治项目经验”中“提供以下任一类型能证明综合整治类项目（详见备注），实施主体为投标人及投标人直接或间接控股子公司的文件（加盖投标人公章）均可：公告类文件（如：综合整治类规划公告）、许可类文件（如：建设用地规划许可、建筑工程规划许可等）、实施主体确认文件、项目合同关键页（投资额、项目建设内容、签字盖章页等）或其它有效证明文件扫描件”。 投标人作为项目的代建方（有代建合同）能否也视为具有综合整治经验，能判定为项目的实施主体？ 回答：投标人作为综合整治项目的代建方，提供代建合同关键页作为证明文件的，可视为具有综合整治项目经验。 （七）问题7、依据招标文件信息中的“第二部分 服务需求”中“前期服务期间发生的全部费用均由前期服务商自行垫付，后期由公开选定的危旧片区改造市场主体承担，计入危旧片区改造开发成本。如因城市规划、政策环境变等因素导致该项目5年内未能进入公开选择市场主体环节，前期服务商自愿自行承担上述费用，并放弃向招标人索要该费用的权利。”。 上述提到的“前期服务期间发生的全部费用”是否包含了招标文件信息中的“第二部分 服务需求”中“（二）项目招标内容及要求”中所罗列的所有细项中包括综合整治项目概念设计方案、协助属地街道办编制和申报城市更新单元计划和规划、推进公共设施项目统筹建设模式研究、建设时序、投资规模、方案设计、项目建议书、可行性研究、初步设计、概算以及运营方案等工作的所有工作的费用？实施中产生的费用？ 回答：上述问题罗列的所有费用均包含在“前期服务期间发生的全部费用”中。 （八）问题8、投标方中标成为前期服务商后，作为项目前期服务商，对于项目后期选择成为市场主体是否有加分项？ 回答：没有加分项。公开招标前期服务商和后期公开选择市场主体是先后相互独立的两项工作，均将通过公开、公平、公正的方式，择优选取。 （九）问题9、针对“华富街道（片区）综合整治和危旧片区改造前期服务商”和“香蜜湖街道（片区）综合整治和危旧片区改造前期服务商”两份招标文件均由“深圳市福田区城市更新和土地整备局”作为招标人，两份招标文件中的“商务部分”里第7条“拟投入的本项目团队人员情况”能否采用同一个团队？ 回答：香蜜湖、华富街道（片区）综合整治和危旧片区改造前期服务商项目均由招标人同时招标，供应商可以采用同一团队响应两个项目招标。 （十）问题10、根据“深圳公共资源交易中心”网站上提供下载的最新版“2017版投标书编织软件（2021.7.9）”，在制作投标书时“编辑正文附件”里“投标书目录”中， “投标函”和“投标及履约承诺函”为两个板块，“投标函”和“投标及履约承诺函”需在下一步“绑定应标节点”中绑定对应应标节点。 但“绑定应标节点”中“符合性审查表”第二条“未按招标文件附件所提供的的样式填写投标函、投标及履约承诺函的”，将投标函和投标及履约承诺函放到了同一节点。导致该节点无法同时绑定“投标书目录”中“投标函”和“投标及履约承诺函”。 针对该问题，在制作“投标书目录”中“投标函”和“投标及履约承诺函”的word时，是否可将投标函和投标及履约承诺函都做进“投标书目录”中“投标函”和“投标及履约承诺函”里？在绑定节点时任选其一绑定“绑定应标节点”中“符合性审查表”第二条“未按招标文件附件所提供的的样式填写投标函、投标及履约承诺函的”即可？ 回答：绑定应标节点时选择可“投标函”或者“投标及履约承诺函”。 （十一）问题11、针对招标文件中的“商务部分”里第6条“企业奖项”中“评分内容板块”提到的“投标人负责建设的片区统筹项目、城市更新项目、住宅项目获得优秀城乡规划设计奖或建筑设计奖者”。 因项目奖项获得方一般都是投标人直接或间接控股子公司，提供投标人直接或间接控股子公司的相关奖项是否可行？ 回答：招标文件评分信息评分项中的商务部分，投标人可提交其直接或间接控股母公司的相关奖项等参与投标，含该控股母公司直接或间接控股的子公司相关奖项等。需提供公证处出具的公证书或者律师事务所出具的法律意见书或律师见证书作为控股母公司直接或间接对子公司控股的证明文件。 三、其他补充事宜 （一）招标人定标时，请各候选供应商按抽签顺序依次述标，述标内容包括并不限于招标文件评分项技术部分、公司业绩及典型案例（包括综合整治类、城市更新类、文体设施类、公园类等）、项目团队情况等，述标汇报形式不限PPT、短视频等形式。具体时间、地点等以深圳交易集团有限公司福田分公司通知为准。 （二）招标文件评分信息评分项的技术部分“4.前期服务质量的保障措施”包含但不限于服务时限、安全、人力、财力、物力等内容。 （三）本项目招标文件中如有涉及上述内容的应作相应调改，若本公告与原招标文件内容有不同之处，应以本公告为准。 （四）请各投标人注意网上相关公告、答疑，并及时投标，以免影响项目投标。 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：深圳市福田区城市更新和土地整备局 地 址：福田区沙头街道新沙路2号国防大厦806 联系方式： 宋工：0755-83871655 2.采购代理机构信息 名 称：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司福田分公司） 地 址：福田区景田路70号雅枫国际酒店北侧三楼 联系方式：0755-23884607 3.项目联系方式 项目联系人：陈 工 电 话：0755-23884607 | 
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