2015年6月房地产众筹模式大解析

中国房地产市场研究热点1房地产众筹模式大解析众筹指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。目前房地产众筹仍处于起步阶段，模式也相对简单，主要有三种：理财投资类、营销噱头类、合作建造类。理财投资类典型代表就是团贷网的房宝宝、平安好房的海外众筹，属于与理财投资类，其主营的好房宝为理财型产品，目的是锁定意向客户及首付，通过房产增值的销售差价实现投资人收益兑付。理财投资类众筹更倾向于解决C端用户的购房问题，降低购房门槛。但对于开发商起到的支持作用不大，无法解决开发商的融资问题，也并未减少开发商的成本和提升楼盘的去化速度。这一类型的关键是找好项目。因为既然是理财，所有参与的