城镇化的新热点与房地产的新机遇

城镇化的新热点与房地产的新机遇中国城市和小城镇改革发展中心乔润令北京第一、城镇化面临的新问题旧动力迅速减弱，新动能尚未形成1-1、以往支撑城镇化的动力1、大规模的招商引资、推动工业化。既解决GDP增长、又可以增加财政收入，还能解决农民工的城镇就业。2、大规模的房地产开发，新城、新区建设。中国房地产投资总量从2003年的10154亿元，增加到2012的71804亿元，增长6倍之多。3、大规模融资借债，解决城镇化的巨额资金问题。中西部地区的城市建设资金，土地出让约占20%，土地抵押贷款约占70%。以透支土地未来收益方式，支撑城镇化。4、地方政府公司化是重要的动力。以土地运作为抓手、以城市规划为手段