湖州康山项目营销策略方案项目定位营销策略市场分析PART1产品定位PART3阵地包装PART5PART2PART4录目市场分析PART1宏观市场区域板块竞品分析客户分析市场总结湖州市2016-2017年整体供应473万㎡,成交458万㎡,供求比平衡,均价破10000元/㎡,预售证口径库存207万方。16年开始成交量快速抬升,2017年全年震荡放量,成交331万㎡,涨幅261%,至2018年初市场平稳。(克尔瑞湖州成交数据从16年7月开始)成交量走势:2017年整体去化331万㎡,环比2016年上涨161%,2017年月均去化27.6万方;成交价走势:目前整体均价突破10000元/㎡,环比201