中原地产2018年市场总结及2019年预测报告

72018年度报告|寻找下行周期中的确定性|目录寻找下行周期中的确定性目录1.宏观判断：寻找下行周期中的确定性?下行周期确立?市场逻辑置换?寻找确定性2.基本面决定城市分化3.各城市群表现分化长三角综合表现最佳城市群内梯度分化城际轮动效应凸显4.2018年房地产市场10大关键词5.新房市场：一二线城市跌幅收窄三四线城市降温显著?棚改收紧三四线城市成交量增速大幅放缓?金融信贷进一步紧缩?分三四线城市库存消化周期显著下降6.土地市场：成交量分化三四线城市热度降低?土地流标率上升大部分城市土地储备减少7.标杆房企：房企趋于谨慎拿地热情大幅降低?销售逆市增长部分房企以价换量?房企拿地热情大幅降低8.二