思源－烟台万科芝罘岛项目定位研判2010-74P

万科芝罘岛项目定位研判2010年01月25日前言：基于项目目前所处的阶段以及万科的要求，本报告的重点不在于极具时尚创新意识的营销策略和手段，而是阐述思源基于对烟台高端市场和客户规律的把握、以及对芝罘岛板块的认知分析，从而得出对于芝罘岛项目的一些基本判断，作为产品设计阶段的前置思考。01本体本体项目自身素质本体素质基本属性附属条件属性规划限制条件项目界定项目本体基本属性（三图一表）——宏观区位A/山东半岛北侧黄海海湾区域位于北纬37度37分著名的红酒产地（张裕）东方文化的发祥地，中华文化走向东方海外的出发点项目本体基本属性（三图一表）——地块位置A/烟台市区北部、西侧沿海位于芝罘区、芝罘岛板块是