世联-东特大连市中心劳动公园项目整体定位及发展战略

本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。*东特大连市中心劳动公园项目整体定位及发展战略谨呈：大连东特企业有限公司本报告是严格保密的。终稿汇报说明中期汇报的共识：本项目在高容积率情况下，不做大户型豪宅；不做超高层；完全高科技创新产品，存在高成本风险和客户认同风险；本项目不适合发展大型集中式商业；本次汇报考虑新的变化：地价从原先2.5亿元，调整为1.8亿元；容积率由原先的9，调整为7.3；1号地块从原先的12，调整为10；2、3、4号地块容积率为5.7，未变；考虑地块的联动开发；本报告是严格保密的。在新的变化条件下，我们必须对项目重新思考关键问题是：考虑到两块地的联动发展，对于项目存在的两大核心优