世联-东莞市虎门金洲村项目定位及物业发展建议

虎门金洲村项目定位及物业发展建议版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。本报告是严格保密的。前言地块占地：34842㎡容积率：≤2.5建筑密度：≤25％东莞“地王”的诞生：2007年1月18日下午，在东莞市土地交易中心举行的土地交易会上，本项目地块以3.06亿元成交，创东莞土地拍卖商住地楼面地价最高纪录：3513元/㎡。核心问题：在目前虎门市场最高房价不超过5500元/㎡、区域内主干道商铺价格为20000元/㎡左右的情况下，如何通过定位与合理的物业