世联-各报告知识点总结及模型收集

通过对部分优秀报告得学习，我收集了一些他们有益的知识点和模型，在此与大家分享，希望能对我们的水平提升有所帮助！因采用市场比较确定均价必然因参考项目属性差异而产生误差，所以引入K（调差）值，并通过置信度综合修正参数进行估值修正；同时溢价因素之间往往相互影响，各因素增长空间的简单叠加将会导致多种因素的重复计算，因此引入M（多因素协调值）（且M