购买力局部向暖房企资金链承压1一季度房地产市场报告世联行集团市场研究部概述2•2018年的两会不再重墨强调房地产调控,但防风险仍然是目前工作的重中之重。各地如预期开展频繁的微调:海南两度升级限购,多地先后实行摇号购房;兰州、合肥对调控细则作出调整,各地人才引进政策与限户籍对冲之余,对人才的补贴和购房支持细则都有不同程度的提升,短期抑制长期托举是本阶段调整的主要特征。•一季度在“房住不炒”和“防风险降杠杆”的主基调中,交易与库存双降。交易市场增速持续下探,销售额同比增速降至10.4%,库存待售面积也节节下行至5.73亿㎡、同比减少16.7%,总量下降至2014年9月的水平,全国库存持续出清。•同