优叁广告-金科集美城推广策略提报（住宅）-145P

金科·集美城推广提报深圳优叁&话题星球这是一个江津前所未有的大盘项目这是一个销售周期长达五——八年的项目这是金科在江津划时代的项目这样一个超百万开发体量的项目必须解决的核心问题就是持续销售必须在长久的销售周期内保持源源不断的销售势能和客户到访然而落在德感这个板块，却存在三个尴尬1、人口不足德感目前只有6.3万人口，这是“可持续动销”的最大障碍，集美城需要全江津购买力的激赏2、落后的城市面貌危陋老房、逼仄街道和煤烟粉尘构成了德感的现状。传统工业区的印象，让在德感置业成为江津人的抗性。3、滨江新城的威胁十年发展，滨江新城成熟的居住环境，完善的配套已成为江津人置业的首要选择。对城市的固有印象和偏见，