万基商务3分钟广告创意脚本-制片帮

万基商务影视广告片制作：三维+拍摄总时间：3分30秒

万基商务影视广告片

制作：三维+拍摄

总时间：3分30秒

一、项目实力背景分析

开发企业：开发企业的实力背景是奠定项目品质的有力保障。作为一家实力派地产企业，河南万基置业有限公司资金雄厚，技术资质过硬，有良好的项目开发经历，已经在当地赢得了良好的声誉。

操纵团队：多家实力单位联手打造，有别于一般当地“游击队伍”，是集合各运营环节的专业精英组合的团队。更增强了项目的可信度和对发展前景的信心度，坚定了客户的投资理念。

客户心态：商务建筑的目标客户购买的理由相对集中，分别为投资和办公使用两种。客户对项目的需求强调：交通的便利性，未来的升值前景。交通便捷是客观事实，容易切入客户的思想；升值前景涉及的可变因素较多，所以在片子中树立客户投资信心是表现重点，抓住这个重点就敲开了客户的心结，激发购买欲望。

细节成就精品：购买地产相对任何客户都是十分重视、慎重的消费行为，所以客户对项目建筑品质的要求是相当高的。针对这些，我们就将项目建筑过程中严把质量关的事实通过宣传片传播给观众，让更多人认识到项目事实在在的优势基础。

广告创意脚本

二、脚本构思框架

鉴于项目以上四方面的优势，是客户最为关注的问题，所以我们的方案是从客户群的角度入手，通过画面+旁白+音乐的有效结合消除购买前的心理障碍，增进对项目的好感，激发购买行为的产生。

1.广告定位：“万基商务，品质制胜”实实在在的建筑，实实在在的品质，将品质诉求作为广告的创作源点。

2.时间安排：鉴于建筑表现元素的有限（一栋、规模不大）和没有建筑实体，尚处于建造开发阶段，整体外形还没有显现。所以，在表现形式上如果选择拍摄就会存在一定限制，为了能充分介绍项目的外在特征和内在结构品质情况，通过三维电脑技术更为合适和灵活，充分将无形的项目实体形象地展示出来。对三维部分的展示时间确定为2分钟，其他部分内容为拍摄内容，时间为3到4分钟，从企业实力、项目环境，各环节团队精英针对项目操作过程中的介绍，前景展望方面展开表现。整片总时间保持在3—4分钟，避免时间过长，引起观众的视觉疲劳，引发反感情绪。

3.项目展开顺序：按照地产项目的操作顺序：1、企业实力背景（从行业、荣誉、成功经历的角度）；2、项目城市发展中的分量和环境路段的优势；3、各环节工作、运营开发人员对项目建筑品质、商业品质的评价及介绍；4、项目的具体内外在品质的具体展示；5针对投资、商业使用价值的介绍及展望；6、引出万基二期，展望项目在未来更辉煌的前景。前3个部分都是为4的出现做铺垫，有了前面深入、多方面的介绍使得项目的出现更为自然，观众好奇了很久终于可以目睹项目的风采，经历了欲望和好奇心从逐渐强烈到满足的过程，5部分是对4部分的感情加强，煽动购买的欲望在这里酝酿。

4.特色构思：对于地市的客户相对都比较朴实、由于知识层面的原因容易受到专业人士的影响，所以我们在第3部分时选择项目原料供应单位、施工单位以及项目总工程师、项目运营精英、商业同仁代表等各环节人物介绍项目在各环节的优势特征。执行“事实胜于雄辩”的制作方针，增进客户对项目的信任度，在客户心目中树立一个实在的、放心的“万基商务”形象，从而为项目树立良好的口碑，为销售工作做好舆论和铺垫，推动销售工作的进行，成为客户认识万基的第一个窗口。

三、框架

1. 片头：源起以焦作悠久的文化底蕴为基础，从形神、魂魄上入手，为项目、企业做个深厚的铺垫。

2. 企业：宣传介绍以企业睿智的前瞻性理念和公司以品质为本的经营信仰，突出企业精益求精的形象。
3. 项目：优势展示通过四类人群（规划师、施工人员、运营团队、商业同仁）展示万基商务从内至外的卓越品质和优势。
4. 片尾：总结升华强调万基商务的品位和整体的卓越形象。

片头：源起时间：15秒

镜号	景别	画面/字幕/特殊制作要求	旁白	音乐
1	远景	广漠苍穹，蓝色的天际间，繁星点点犹如一个个金色的亮片，宇宙中聚起一团气体，气体慢慢的回拢，汇聚成蓝色的地球。	附气之神为魂	恢弘、厚重的气势音乐
2	远景	镜头推进地球表面逐渐凸显出山川、河流、森林。	附形之灵为魄
3	中景	叠入黄河之水奔腾咆哮，突出黄河的磅礴气势和奋勇之前的勇气。	黄河千年之魂，太行山万年之魄
4	远景	叠入绿意葱葱的太行山由远到近进入视野，然后镜头由太行山的下部往上仰拍，突出太行山巍峨的气魄。	黄河千年之魂，太行山万年之魄
5	特写	黄河与太行山的画面叠加一起，黄河奔流的水与太行山满山的绿糅合在一起，流下黄绿色的液体在地面蔓延，逐渐幻化为河南万基置业的标版LOGO。	孕育了独尊的精灵——焦作！

第一部分：企业宣传时间：1分钟

镜号	景别	画面/字幕/特殊制作要求	旁白	音乐
1	特写	随着一声巨响，黄绿色的液体慢慢的汇集，突起，由LOGO演变为一座抽象的建筑项目LOGO，并闪现字母：万基商务，并在闪白中，淡入企业标志性的建筑。	这片神州独尊的土地上，一个企业正在悄然崛起，
2	中景	叠入企业内部，企业办公环境的展示，全体会议上企业领导高瞻远瞩、指点江山的画面特写，	她洞悉先机，未雨绸缪，从而赢在起点，领先长远。以智者的豪迈，书写瞩目的未来。她就是河南万基置业有限公司！	恢弘、激昂的音乐
3	远景+中景	镜头切换，黄昏企业员工下班时的情景演示，员工统一服装，面带微笑走出办公地方，镜头跟随员工的行进，身后企业标志性建筑的再次特写，推出企业的LOGO。	她洞悉先机，未雨绸缪，从而赢在起点，领先长远。以智者的豪迈，书写瞩目的未来。她就是河南万基置业有限公司！
5	远景+近景	镜头再次由黄昏到了清晨，由办公地方转移到了工地，大型的建筑工地上，工人正在迎着朝阳忙碌着。特写他们都精神抖擞、眼中充满欣喜。	万基置业坚持“以品质铸就品牌”的信念，坚持让每一寸土地成为经典，以人文赋予产品高度的生命力，为创造更为优质先进的居住产品而不懈努力。
6	远景+中景	工地中，推土机、搅拌机及高空中的大型吊车等设备的展示，将要建成的高楼映着朝晖发出万道金光。
7	特写+远景	金光幻化为很多金色的亮片，飘落地面，三维演示很多的亮片汇聚一起，组建成朝阳花苑的真实的建筑，朝阳花苑的大景展示。	2004年成功开发获得社会各界普遍赞誉的朝阳花苑，如今重拳出击，倾力打造现代商务巨筑，扛起商务领袖大旗。掌舵商务巨航，打造焦作5A智能商务巨头对话世界的平台。
8	特写	三维再次演示众多的亮片汇聚一起，组建成万基商务的建筑模型，动画演示万基商务的整体的布局与规划和规模。突出气势。

第二部分：项目显著的优势时间：2分钟

镜号	景别	画面/字幕/特殊制作要求	旁白	音乐
1	中景+近景	清晨，镜头快速剪辑在商务楼中的商业活动的镜头，商业人士握手的镜头，商务谈判的镜头。成功后的喜悦和举起拳头做出胜利姿势的特写。	商场挥戈是企业实力的抗衡，更是智慧与谋略的较量。	壮阔、宏伟的交响乐背景
2	中景+近景	白天，镜头转进一个办公室中，两个成功男士，西装革履，悠闲的坐在办公室中，边品着茶，边下国际象棋，特写他们面部悠然、淡定、傲然的表情。	强者，笑傲风云，淡定天下；智者，运筹帷幄，稳坐军中。
3	远景	叠入隆隆轰鸣穿过城市，盘旋在万基商务的上空，巍然、卓越的楼体上掠过飞机长长的阴影。镜头急拉仰角度巨大的飞机飞过建筑，只留下蔚蓝天际下高耸、壮阔的16层万基商务。	万基商务，黄金宝地构筑黄金商务圈，5A商务缔造时代财富聚集地，统领商界群雄，演绎商务强者与智者传奇。一种身份、地位、财富的传承。万基商务耀居焦作新经济节点，根植尊贵地脉，串起财富，催生商机，地价上升，物业升值。成就其“信息中心”“政务中心”“投资中心”的先机地位。
4	近景	鸟瞰镜头俯视万基商务彩霞漫舞在城市上空，笼罩着万基巨大的建筑，镜头从建筑上部滑下，将建筑卓越的外在品质瞬间流露。
6	全景	在接触建筑基部时，爆发强烈的光芒，画面急剧闪白，呈现万基商务鸟瞰全图，周边成熟的配套环境显现屏幕。
7		在特效光脉的引领下，显示趣味优势：工业路与朝阳路、旅游汽车站、汽车运输总公司、火车站、市中级人民法院、市公路局等机构（以字幕的形式标注），介绍商务氛围浓厚，得天独厚的位置优势。
8	近景	镜头转变，一个中年男士，抬起胳膊，握紧拳头作保证的姿势，下面以字幕的形式出现“项目总工程师”。	纯正5A写字楼，每一个环节都被赋予卓越。吸取中国传统建筑精髓，融入当代尖端建筑材料和结构技术，时尚大气纯正商务空间，孕育大气度商务胸怀，实现智慧企业与智能空间颠峰对话。
9	特写	淡入建筑规划图，特效线条沿建筑框架逐渐闪现，镜头倾斜与图纸平行，一座充满气势的商务建筑跃然而起。字幕：采用空腔模壳箱休		壮阔、宏伟的交响乐背景
10	中景	镜头推进建筑立面是钢与玻璃的完美组合，外立面生动诠释现代建筑神韵，采用天然石材，在坚实的外观之中掩藏着细腻质感。字幕：采用双层中空玻璃
11	近景	镜头切换，一个穿着施工制服的人，抬起胳膊，握紧拳头作保证的姿势，下面以字幕的形式出现“施工单位”，	首家采用空腔模壳箱休，钢与玻璃的完美组合，天然石材细腻质感生动诠释现代建筑神韵。无梁无柱，任意分割，360°景观环绕无遮拦，凭窗远眺，绿色美景尽收眼底，尽享博大开怀，感受天人合一之境界。
12	中景	切入建筑内部宽阔的无梁无柱空间蔓延在楼层，特效光脉从下至上穿越空间，显示字幕：3.3米层高。
13	特写+中景	镜头特写快速的有序隔断自由组合在空间中，人们坐在办公室舒适地工作。字幕：80—200㎡自由组合
14	近景	镜头特写高品质电梯自由开启，方便人们上下出行。字幕：两部品牌高速电梯
15	中景	自由沉浮于商海的成功人士站在窗前，放眼观望城市无尽的风景，巅峰事业尽情享受。字幕：360°景观环绕无遮拦。
16	中景	镜头转换，一群西装革履的年轻人，抬起胳膊，握紧拳头作保证的姿势，下面以字幕的形式出现“专业运营团队”	专业的写字楼经营管理服务，高素质的人力资源团队，科学的物业管理模式，实现国际现代办公、安防和物管的专业化管理，令商务身份更卓越。全球同步，星级商务。
17	中景	专业运营精英正在讨论问题，并叠出会议现场演示方案的场景。
18	特写	叠出万基商务先进的系统监控设备，建筑各个位置都进行紧密的监控。
19	近景+中景	叠出保安以及物管人员自信的微笑，以及广大商务朋友满意的工作景象。
20	中景	镜头转换，一个职业女性，抬起胳膊，握紧拳头作保证的姿势，下面以字幕的形式出现“商业朋友”	高档餐饮、休闲、娱乐、购物等城市生活形态于一体，为筹备商务活动，提供高档商务场所，享受一站式商务配套服务。
21	远景	多角度镜头有序叠出大型超市、娱乐休闲、经纬大酒店、小天鹅涮锅城等众多的高档餐饮；各大银行均在此区域设立办事机构。	高档餐饮、休闲、娱乐、购物等城市生活形态于一体，为筹备商务活动，提供高档商务场所，享受一站式商务配套服务。

结尾：总结、升华时间：15秒

镜号	景别	画面/字幕/特殊制作要求	旁白	音乐
1	全景	镜头再次回到项目的鸟瞰的画面，一座黄金建筑（金条样），在黄河与太行山中间发出万道金光，照亮整个天际。	志远商怡，在高瞻远瞩之后琢铭；	舒适的现代音乐
2	特写	随着巨响，黄金建筑猛烈的炸开，迸发出很多金色的亮片，随着气体冲到天际，散开形成如繁星一样，点缀整个天际。	厚积薄发，在和谐与有序中流动。
3	远景	企业的LOGO和项目在蓝色的天际中，逐渐的相继出现，在繁星的照射下，异常的美丽、大气。	万基置业，倾力铸造万年基业，携手尊驾商务旗舰！