金网络2011年北京万科幸福汇公馆营销策略报告

Page*万科幸福汇公馆营销策略报告谨呈：万科地产坐守朝阳门问鼎CBDContents目录2.高端客户研究3.项目本体分析6.销售目标和策略1.市场环境认知5.项目营销调整建议7.金网络高端项目服务体系4.项目核心营销课题和关键对策1市场环境认知北京房地产市场整体环境高端房地产市场表现区域竞争环境Page*年初的市场沉浸在全球经济危机的阴影中，购房者信心极度低落，价跌量缩……似乎预示着全年市场的低迷；初春，随着个别楼盘的大胆降价、主动促销，刚性需求重新站到市场前沿，撑起了半边天；年中，随着经济环境的宽松，市场信心恢复，量价快速扩张、攀升；年底，投资性购房、恐慌性购房发力追击，房价高企，再创新高